info@filesana.ir 09909994252 ۱۴۰۵/۷/۱۹ یکشنبه
راهنمای خرید فایل راهنمای فروش فایل راهنمای بازاریابی فایل
به‌زودی
خانه » کتاب » فنی و مهندسی » نمایش فایل

پروژه و تحقیق-تفکیک، ضوابط تفکیک و قوانین زمین شهری

این تحقیق در مورد تفکیک، ضوابط تفکیک و قوانین زمین شهری در 150صفحه می باشد.و قالب ورد می باشد. - تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین ....

کد فایل:22624

دسته بندی: کتاب » فنی و مهندسی

تعداد بازدید: 14529 بازدید

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: docx

تعداد صفحات: 150

حجم فایل:306 کیلوبایت

پروژه و تحقیق-تفکیک، ضوابط تفکیک و قوانین زمین شهری
  • تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین دسترسی ها ست.با اجرای این روش ممکن است قطعات زمینی که احیانا متعلق به مالکان خصوصی است برای استفاده های عمومی اختصاص یابد.

    قوانین مربوط به تفکیک:

    قانون شهرداری

    آیین نامه اجرایی قانون اراضی شهری

    قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران

    فراز 3 بند 383 مجموعه بخشنامه هاي سال 65 سازمان ثبت اسناد و املاك

    قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 26 اسفندماه 1310 شمسی)

    لایحه قانونی راجع به تفکیک وافراز اراضی مورد تصرف سازمان عمران اراضی شهری استان های کشور

    ضوابط وقواعد تفکیک:تفكیك اراضی مسیر لوله های نفت و گاز

    اعلام وقت تفكیك اراضی مسیر لوله نفت

    تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است

    تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده

    تفكیك عرصه براساس تملك اعیانی

    تعیین حدود و نقشه برداری املاك و اراضی

    تفكیك اعیانها

    نحوه تفكیك املاك

    وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی شهرها

    وضع موجود نظارت و کنترل بر تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها

    مراحل تفکیک املاک

    ضوابط و قواعد افراز :

    افراز ملك مشاع كه قسمتی از آن مجهول المالك است در دادگاه

    اجرای حكم افراز دادگاه

    چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسكن

    رعایت حریم راه آهن

    دعوت از نماینده و مهندس ثبت در دعاوی افراز

    روش افراز املاك

    تعریف تفکیک:

    مقرات محلی ، که استانداردها و شرایط تفکیک یک قطعه زمین را مشخص می‌کند.

    قوانین مربوط به تفکیک :

    قانون شهرداری:

    بند 2 ماده 99 :شهرداری ها موظفند اقدامات زیر را انجام دهند:

    تهیه مقرراتی برای انجام اقدامات عمرانی از قبیل قطعه بندی و تفکیک اراضی، خیابان کشی – ایجاد باغ و ساختمان-ایجاد کارگاه و کارخانه و همچنین تهیه مقررات مربوط به حفظ بهداشت عمومی مخصوص به شهر با توجه به نقشه عمرانی شهر.

    ماده 101: اداره ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد. نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می نماید و برای تصویب به شهرداری در قبال رسید تسلیم می کند باید حداکثر ظرف دوماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود.

    در صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام ننماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه ای که مالک ارائه می نماید عمل تفکیک را انجام دهند.

    معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد.

    آئين نامه اجرائي قانون اراضي شهري :

    ماده 19- چنانچه مساحت زمين فرد واجد شرايطي كه براي آن پروانه ساختمان صادر ميگردد مازاد بر حد نصاب مقرر در قانون باشد وقبلا" براي آن گواهي مهلت عمران صادر نشده باشد شهرداريها ضمن رعايت مفاد ماده 18 قبل از صدور پروانه ساختماني نسبت به جدا نمودن مازاد آن تا حد نصاب مقرر اقدام و براي اين منظور ميتوانند بدون توچه به مقررات تفكيكي منطقه وقوع ملك و فقط با رعايت حداقل نصاب تفكيكي مسكوني در آن شهر و طرحهاي اصلاحي بنحوي نقشه تفكيكي را تصويب نمايند كه نزديك ترين مساحت به حد نصاب مقرر قانون براي متقاضي باقي بماند مشروط بر اينكه هیچ گاه از حد نصاب مذكور تجاوز ننمايد0

    تبصره 1- تهيه نقشه تفكيكي به عهده متقاضي صدور پروانه است 0

    تبصره 2- در صورتيكه عمل تفكيك به لحاظ ضوابط مربوطه و طول و ابعاد ملك انجام پذير نباشد پرونده به سازمان زمين شهري ارجاع و پس از قطعيت نظريه كميسيون تشخيص در صورت باير بودن مازاد زمين جزو قطعه محسوب و در صورت موات بودن بهاي مازاد توسط سازمان زمين شهري دريافت و سپس اجازه نامه جهت ادامه يد به صاحب سند تسليم خواهد شد0

    تبصره 3- در صورتي كه تفكيك مازاد زمين از كل قطعه امكان پذير باشد شهرداري نقشه تفكيكي مصوب خود را به سازمان زمين شهري ارسال و پس از قطعيت نظريه كميسيون تشخيص سازمان مذكور نقشه تفكيكي را با ذكر نوع زمين از لحاظ موات يا باير بودن مبتني برنظركميسيون به اداره ثبت مربوطه ارسال مي نمايد تا در صورت موات بودن زمين ،ثبت و سند قطعه مازاد ابطال وسند ماكليت آن بنام دولت با نمايندگي سازمان زمين شهري صادر گردد و در صورت باير بودن اداره ثبت با توضيح لازم در سوابق ثبتي و صفحه ملاحظات سند مالكيت قيد نمايد، باقميانده زمين در مهلت اعتبارقانون اراضي شهري (نه عين نه منفعت ) قابل واگذاري نيست مگر به دولت و با تقويم دولت 0 سازمان پس از وصول صورت جلسه تفكيكي از اداره ثبت سوابق ارسالي را جهت صدور پروانه ساختماني در حد نصاب مقرر به شهرداري اعاده مينمايد0

    قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران:

    ماده 6 - در شهرهايي كه داراي نقشه جامع مي باشند ثبت كل مكلف است در مورد هر تفكيك طبق نقشه اي كه شهرداري بر اساس ضوابط طرح جامع تفصيلي يا هادي تاييد كرده باشد اقدام به تفكيك نمايد و در مورد افراز دادگاهها مكلفند طبق نقشه تفكيكي شهرداري اقدام نمايند. هرگاه ظرف مدت چهار ماه نقشه تفكيكي از طرف شهرداري حسب مورد به ثبت يا دادگاه ارسال نشود ثبت يا دادگاه نسبت به تفكيك يا افراز راسا اقدام خواهند نمود.

    فراز 3 بند 383 مجموعه بخشنامه هاي سال 65 سازمان ثبت اسناد و املاك :

    ناظر است به تفكيك ساختمانهايي كه مجزي از هم در يك قطعه زمين احداث و طبق گواهي پايان كار ساختماني فاقد مشتركات بوده يا شهرداري عرصه آن غير قابل تفكيك اعلام ننمايد.

    قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 26 اسفندماه 1310 شمسی)

    ماده 154-(اصلاحی 31/4/1365)-دادگاه ها و ادارات ثبت اسناد و املاک باید طبق نقشه تفکیکی به تایید شهرداری محل رسیده باشد نسبت به افراز و تفکیک کلیه اراضی واقع در محدوده شهرها و حریم آن ها اقدام نمایند و شهرداری ها مکلفند بر اساس ضوابط طرح جامع،تفصیلی یا هادی و دیگر ضوابط مربوط به شهرسازی نسبت به نقشه ارسالی از ناحیه دادگاه یا ثبت ظرف دو ماه اظهارنامه و نظریه کتبی را ضمن اعاده نقشه به مرجع ارسال کننده اعلام دارند در غیر این صورت دادگاه ها و ادارات ثبت نسبت به افراز و تفکیک راسا اقدام خواهند نمود.

    لایحه قانونی راجع به تفکیک وافراز اراضی مورد تصرف سازمان عمران اراضی شهری استان های کشور:

    مصوب 22/10/1358 شورای انقلاب شماره 1476-د-30/10/58

    ماده واحده: سازمان های عمران اراضی شهری استان های کشور نسبت به اراضی که به موجب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب5/4/1358 و اصلاحیه بر قانون مذکور مصوب 28/4/1358 هم یا قسمتی از آن در تصرف دولت قرار می گیرد، از نظر تفکیک و افراز نیازی به جلب رضایت مالکین قبلی نخواهند داشت و ادارات ثبت اسناد و املاک و شهرداری ها مکلف به انجام درخواست سازمان های عمران خواهند بود .

    ضوابط وقواعد تفکیک:
    تفكیك اراضی مسیر لوله های نفت و گاز
    بند373-در مورد تفكیك اراضی مسیر خطوط لوله مواد نفتی و گاز سراسری وقت معاینه محلی را به وزارتخانه مربوطه اطلاع داده و با رعایت كلیه مقررات عملیات مربوطه را انجام دهید.بند367 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال49. اعلام وقت تفكیك اراضی مسیر لوله نفت :
    بند 374-وقت تفكیك حدود اراضی مسیر لوله نفت را با مهلت معقول با آدرس تهران امور اداری قسمت خطوط لوله ابلاغ نمایند. بند446 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اخر سال 49. تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است :
    بند 375-در موقع تفكیك قسمتی از ملك مورد تحدید و یا ثبت شده كه بدون قید طول اضلاع و مساحت سند مالكیت آن صدر شده نقشه برداری مورد تفكیك و باقیمانده آن با رعایت جهات مذكور در صورتمجلس تحدیدی و سند مالكیت ضروری است و باید از حدود مذكور در صورتمجلس تحدید و سند مالكیت تجاوز نشود در صورت بروز اشكال گزارش و كسب تكلیف شود. بند362 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال 49

    تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده :

    بند 376-تفكیك املاك فاقد ساختمان كه داری حدود مشخص نیست منوط به پی كنی از طرف ذینفع است و نیز نسبت به املاكی كه عمل تحدید حدود انجام نشده تفكیك قسمتی از ان به وسیله اداره ثبت برای انجام معاله ممنوع است. بند363 مجموعه بخشنامه های ثبتی تا اخر سال 49. تفكیك عرصه براساس تملك اعیانی :
    بند380-درمواردیكه مالك اعیان قصد خرید عرصه زیر بنا را داشته باشد و تحدید حدود اعیان هم عملی شده باشد در تفكیك عرصه اقدام و پس از انجام تشریفات مقرر انتقال در صدور سند مالكیت اقدام بنمائید ، بدیهی است عرصه تابع حدود اعیان خواهد بود و انجام تفكیك عرصه مزبور نیاز به احتیاجی به جلب نظر شهردای ندارد. بخشنامه شماره6604/3-4/10/54

    تعیین حدود و نقشه بر


      من قصد خرید این فایل را دارم
    پشتیبانی 24 ساعته : 09909994252
    برچسب ها: تفکیک ضوابط تفکیک و قوانین زمین شهری قانون زمین شهری زمین شهری تفکیک زمین ضوابط تفکیک تفکیک زمین شهری زمین معماری عمران
  

فایل های دیگر این دسته

فرم ها و قرارداد های مورد نیاز دفتر فنی کارگاه های ساختمانی فرم ها و قرارداد های مورد نیاز دفتر فنی کارگاه های ساختمانی قیمت: 100,000 تومان
دانلود نقشه اتوکد جزییات اجرایی با سیستم فن کویل و هواساز و چیلر تاسیسات مکانیکی دانلود نقشه اتوکد جزییات اجرایی با سیستم فن کویل و هواساز و چیلر تاسیسات مکانیکی قیمت: 29,000,000 تومان
دانلود اتوکد نقشه دیتیل و جزییات اجرای فونداسیون و مهارلرزه ای تجهیزات موتورخانه برای مخازن ، پمپ ها دانلود اتوکد نقشه دیتیل و جزییات اجرای فونداسیون و مهارلرزه ای تجهیزات موتورخانه برای مخازن ، پمپ ها قیمت: 28,500,000 تومان
پاورپوینت سیالات حفاری (35 اسلاید) پاورپوینت سیالات حفاری (35 اسلاید) قیمت: 20,000 تومان
دانلود اتوکد نقشه سازه سایبان ایسگاه پایانه به همراه دیتیل و جزییات اجرای دانلود اتوکد نقشه سازه سایبان ایسگاه پایانه به همراه دیتیل و جزییات اجرای قیمت: 255,000,000 تومان
دانلود اتوکد نقشه معماری سایبان ایسگاه پایانه به همراه دیتیل و جزییات اجرای دانلود اتوکد نقشه معماری سایبان ایسگاه پایانه به همراه دیتیل و جزییات اجرای قیمت: 13,500,000 تومان
دانلود نقشه اتوکد توضیحات جهت نقشه های تاسیسات برق دانلود نقشه اتوکد توضیحات جهت نقشه های تاسیسات برق قیمت: 13,500,000 تومان
دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای و نصب چراغ های توکار و روکار دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای و نصب چراغ های توکار و روکار قیمت: 26,500,000 تومان
دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای سیم ارت برق و اتصال به زمین دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای سیم ارت برق و اتصال به زمین قیمت: 13,500,000 تومان
دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای کلید و پریز برق توکار و روکار دانلود نقشه اتوکد دیتیل و جزییات اجرای کلید و پریز برق توکار و روکار قیمت: 28,500,000 تومان

دسترسی سریع

فــــایــــل ســـانـــا

فـــايل ســـانا صرفا يک طرح کارآفرينی مشارکتی است که هدف آن درآمدزايی برای دانشجويان، دانش آموزان، محققان، کاربران اينترنتی و ... است.

ما قابل اعتماد هستیم!

تمامی كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه می‌باشند و فعاليت‌های اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوری اسلامی ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره سایت

فایل سانا|سیستم همکاری در فروش فایل

فروش انواع فایل های قابل دانلود از جمله: مقاله، پروژه، پاورپوینت، گزارش کارآموزی، طرح توجیهی، نرم افزار، خلاصه کتاب و ...

09909994252 info@filesana.ir

با همکاری :

بازدید دیروز 189,318
بازدید امروز 22,692
تعداد فایل های سایت 11,100
تعداد کاربران سایت 1,737
تعداد فروشگاه ها 501

تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.

باز طراحی طراحی کسب و کار
فــایــل ســانا، سیستم همکاری در فروش فایل
نماد اعتماد الکترونیک

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.